Alles over huren en wonen

Het Wijksteunpunt Wonen West zoekt twee enthousiaste vrijwilligers (v/m) voor 2 uur per week bij de Openbare Bibliotheek Staatsliedenbuurt  (van  Hallstraat  615) of Bos en Lommerplein 176-1 met ingang van 01 maart  2012.

De vrijwilligers zijn samen met een medewerker van het spreekuur woningzoeken verantwoordelijk voor het uitvoeren van het project Woningnet van het Wijksteunpunt Wonen. Het betreft een tijdelijke functie voor 10 maanden.

Inhoud functie:

• Begeleiding en ondersteuning geven aan mensen die een woning zoeken via de site van Woningnet.
  • Uitleg geven over hoe internet en Woningnet werkt;
  • Begeleiden van woningzoekenden bij het opzetten van een zoekprofiel;
  • Individueel mensen begeleiden tijdens hun zoektocht op Woningnet;
  • Signalen en vragen van woningzoekenden verzamelen en aankaarten bij WSWonen.

Kennis:

• Internet en Woningnet
• Basisregels woonbeleid Amsterdam (is geen must)
• de Nederlandse taal
• Liefst ook een tweede taal Arabisch, Turks of Engels  (is geen must)

Voorwaarden

Het betreft vrijwilligerswerk voor de periode van 01 maart 2012 tot en met 31 december 2012.

Het gaat om de volgende spreekuren: de Openbare Bibliotheek Staatsliedenbuurt  (van  Hallstraat  615) op dinsdag van 14:00-16:00 uur en de Openbare Bibliotheek Bos en Lommerplein 176-1 op vrijdag van 13:00-15:00 uur.

Procedure
Nadere inlichtingen over deze functie zijn te verkrijgen bij Fred van der Vlist, Eerste Helmersstraat 106-d Amsterdam, te bereiken op telefoonnummer 020-618 24 44.

Per 1 januari 2012 is er een Wijksteunpunt Wonen in West. Wijksteunpunt Wonen Baarsjes, Bos & Lommer, Westerpark en Oud-West zijn dan samengevoegd. Onze hoofdvestiging is op de Eerste Helmersstraat 106 D. Daar houden we iedere ochtend inloopspreekuur van 10:00 tot 12:00 uur. Er zijn ook spreekuren in andere delen van West. De locaties en tijden staan onder contact West.

Het WSWonen West is op werkdagen bereikbaar van 9:00 uur tot 17:00 uur op telefoonnummer 020 618 24 44 en via de e-mail west@wswonen.nl.

Wij nodigen u graag uit voor onze openingsreceptie op 24 januari. Vanaf 16:00 uur bent u welkom in de grote zaal en tonen wij u met trots onze nieuwe locatie. Om 17:30 wordt het Wijksteunpunt Wonen West officieel geopend door Godfried Lambriex.

Bemiddelingsbureau Direct Wonen mag voorlopig niet meer bemiddelen in huurwoningen in de gemeente Amsterdam. De Raad van State heeft de gemeente woensdag 21 september2011 in het gelijk gesteld.

De dienst Wonen, Zorg en Samenleven trok in 2009 de vergunning om te mogen bemiddelen in. Uit controles en klachten van huurders en verhuurders was gebleken dat Direct Wonen bij herhaling de verplichtingen die gelden voor vergunninghouders niet naleefde. Zo bleken woningen zonder toestemming van de eigenaren te worden bemiddeld, werden woningen bemiddeld voor een huurprijs boven de maximaal redelijke grens en werd onvoldoende gecontroleerd of voor een woning een huisvestingsvergunning noodzakelijk was.

Vergunning om te mogen bemiddelen verplicht

Direct Wonen is een grote woningbemiddelaar die sinds 1996 een vergunning had om kamers en woningen te mogen bemiddelen op grond van de Verordening op de Woning- en Kamerbemiddelingsbureaus. De verordening heeft tot doel woningzoekenden en – eigenaren te beschermen tegen misstanden bij de bemiddeling van woningen. Bureaus die bemiddelen in huurwoningen en kamers in Amsterdam hebben een vergunning van de gemeente nodig en moeten zich aan een aantal regels houden. De dienst Wonen, Zorg en Samenleven verstrekt deze vergunningen. De vergunning wordt ingetrokken als een bureau zich niet aan de regels houdt of aangeeft niet langer te bemiddelen.

Bemiddelaars moeten altijd vooraf schriftelijke toestemming hebben van de eigenaar van de woning om de woning te mogen bemiddelen. Ook moeten zij duidelijke informatie verschaffen over bijkomende kosten bij de bemiddeling van een woning.
Het is verder niet toegestaan om te bemiddelen als de gevraagde (kale) huur hoger is dan de maximaal redelijke huur volgens de puntentelling. Ook moeten bemiddelaars vooraf bij de gemeente informeren of voor een woning een huisvestingsvergunning nodig is.

Dwangsom

Direct Wonen mag op dit moment niet meer bemiddelen in huurwoningen in de gemeente Amsterdam.
Als Direct Wonen het bemiddelen niet staakt, kan de gemeente een dwangsom opleggen van 4.000 euro per overtreding tot een maximum van 40.000 euro. Het is de tweede keer dit jaar dat de gemeente Amsterdam in een zaak tegen een woningbemiddelaar door de Raad van State in het gelijk is gesteld. In deze zaak bemiddelde een bureau zonder toestemming van de eigenaar en werden woningen tegen te hoge huurprijzen verhuurd.

 Bron: Dienst Wonen, Zorg en Samenleven