Indien een woning onderdeel uitmaakt van een pand dat de rijksmonumentenstatus heeft kan de verhuurder de bij het puntenaantal behorende huurprijs met een toeslag van 30% verhogen. De kantonrechter kan hiervan afwijken door de zogenaamde Amsterdamse monumentenmethode toe te passen. De maximale huurprijs zal dan worden gebaseerd op de verkrijgings- en investeringskosten. Voor zittende huurders kan de huur echter nooit meer stijgen dan met de jaarlijkse huurverhoging.
Stads- of dorpsgezicht
In Amsterdam zijn slechts een beperkt aantal gebieden die de status hebben van een van rijkswege beschermd stads- of dorpsgezicht. Alleen voor woningen gelegen binnen een van deze gebieden kan de huurprijs met een toeslag van 15% verhoogd worden, ongeacht de status van het pand. Deze toeslag kan slechts worden gerekend indien aan alle voorwaarden is voldaan.
Meer informatie en advies
Bij de WSWonen kan u informeren over deze voorwaarden en een huurcheck doen inclusief de rechtmatigheid van de berekende toeslag. Kijk bij vestigingen voor een WSWonen bij u in de buurt.
Meer lezen over monumententoeslag? Kijk op www.huurders.info