Alles over huren en wonen | ||
| Oost
Bij het Wijksteunpunt Wonen Oost kunnen huurders van het stadsdeel Oost terecht voor gratis informatie, advies en ondersteuning over huren en wonen. Meer informatie over wat wij voor u kunnen doen, vindt u hier.  Op dit moment zien wij regelmatig dat particulieren, maar ook een enkele corporatie erg laat zijn met het afrekenen van door huurder betaalde voorschotten voor servicekosten. Verhuurders worden geacht binnen een half jaar na het verstrijken van een kalenderjaar met een definitieve afrekening te komen. Reëel gemaakte kosten worden dan verrekend met betaalde voorschotten door huurder. Zo moet het jaar 2011 bijvoorbeeld voor 1 juli 2012 afgerekend worden.  Donderdag 26 januari hebben wethouders Freek Ossel en Maarten van Poelgeest een bezoek gebracht aan een particulier huurcomplex in de Edisonstraat in Oost. Het bezoek was bedoeld om de wethouders te informeren over de nieuwe werkwijze samen met het Energieteam om energieverbeteringen aan te brengen aan woningen. Aansluitend aan het werkbezoek is een brede discussie tussen huurders, eigenaar, Vastgoedbelang en de Huurdersvereniging Amsterdam gevoerd over de knelpunten bij het verbeteren van de energieprestaties in de particuliere huursector.  In dit artikel o.a. de nieuwe regels op het gebeid van WIBO indicaties, huisvestingsvergunningen & inkomensgrenzen en een toelichting over de huurtoeslag. Leest u dit goed door, zodat u niet voor verassingen komt te staan.  De gemeente Amsterdam heeft sinds kort een nieuwe subsidieregeling voor corporaties. Per woning kunnen zij 4100 euro krijgen als zij energiebesparende maatregelen nemen. Te denken valt aan enkel glas vervangen door dubbel glas, kierdichting, vervangen van gaskachels door energiezuinige CV-installatie enz. De subsidie kan worden aangevraagd als de ingreep in de woning leidt tot een wijziging van het energielabel van de woning met minimaal twee stappen (bijv. van label G naar label E). Als deze verbeteringen worden aangebracht is het redelijk dat huurders hiervoor een huurverhoging gaan betalen. Aangezien de kosten van verbeteringen deels worden gesubsidieerd, zal deze huurverhoging lager uitvallen dan normaal in zo’n geval.  Wijksteunpunt Wonen Oost heeft een map ontwikkeld voor bewoners die een bewonerscommissie willen oprichten en al bestaande bewonerscommissies. Het doel van deze toolkit is u praktische handvatten bieden zodat u als volwaardig partner in overleg kan treden met de verhuurder om effectief uw bewonersbelangen te behartigen. Om het u makkelijker te maken hebben wij al wat voorwerk gedaan. Wij hebben wet- en beleidsstukken, voorbeelddocumenten en handige tips verzameld die wij in de loop der jaren hebben gebruikt bij het ondersteunen en helpen oprichten van bewonerscommissies. De informatie is onderverdeeld in vier tabbladen, handleiding, wet- & regelgeving, voorbeeld-documenten, notulen en overig. Hierdoor kunt u snel de informatie vinden die u zoekt. Daarnaast kunt u natuurlijk altijd bij ons terecht voor verdere informatie, advies en ondersteuning. Je kan de map zeer binnenkort online bekijken of downloaden op de Oost pagina van deze website. Je kunt de Toolkit nu al opvragen door ons te bellen of een email te sturen, zie contact. | |
Lees verder