Het Meldpunt Ongewenst Verhuurgedrag ondersteunt huurders in Amsterdam die ernstige last hebben van hun huisbaas. Meer informatie over wat wij voor u kunnen doen, vindt u hier.
Hieronder vindt u onze laatste nieuwsberichten. U kunt ook ons volgen op Twitter.
Alles over huren en wonen | ||
| Meldpunt Ongewenst VerhuurgedragEen paar weken geleden tipten we de Dienst Wonen, Zorg en Samenleven dat huisbaas T. op de Overtoom een pand als kamerverhuurbedrijf exploiteert maar dat er wel het één en ander mis is. Zo zijn de (brand)veiligheidsvoorzieningen niet in orde, is er geen vergunning voor kamerverhuur en zijn de huurprijzen veel te hoog. De Dienst reageerde snel, en heeft deze week het gehele pand geinspecteerd. Een klein tweetberichtje over deze actie leidde tot aandacht voor de kwestie in Telegraaf, Parool en AT5. De heer T. is een bekende van het Meldpunt. De meeste klachten gaan over (zeer ernstig) achterstallig onderhoud, hoge huurprijzen en intimidatie. Na de handhavingsactie van de gemeente heeft de huisbaas aan ten minste één bewoner de huur opgezegd. Deze huurder heeft een mondelinge huurovereenkomst en moet zijn huur in contanten betalen waarvoor géén kwitantie wordt gegeven. Op die manier wil de verhuurder de huurbescherming omzeilen, maar zo werkt dat natuurlijk niet. Vanavond organiseren we samen met het Wijksteunpunt Wonen West een bijeenkomst voor de bewoners van het pand om hen te informeren over hun rechtspositie en uitleg over eventuele actie tegen de veel te hoge huren via procedures bij de Huurcommissie.  Persbericht gemeente Amsterdam, 19 april 2013 Antikrakers die zich niet goed behandeld voelen door hun leegstandbeheerder kunnen per 1 mei met hun klachten bij het Klachtenmeldpunt Antikraak terecht. Het Meldpunt Ongewenst Verhuurgedrag opent dit klachtenmeldpunt in opdracht van de gemeente Amsterdam.  Update 3 mei 2013: reactie Vereniging Verhuurmakelaar toegevoegd (zie onder) OPEN BRIEF 8 april 2013 Aan: Vereniging Verhuurmakelaars Amsterdam Beste Joost, geachte heer Van Lingen, In december vorig jaar hebben we elkaar alhier op kantoor gesproken over of het juist is dat woningbemiddelaars zowel aan de verhuurder als aan de huurder courtage vragen. Je was met mij van mening dat een makelaar geen dubbele courtage mag vragen, bij de MvA zou het zelfs tot royement kunnen leiden. Zojuist in de mail aangetroffen, de angst die er uitspreekt is akelig: “Weet niet of u nog wat heeft aan myn reactie tegen hoge hure. Maar voel my doodongelukkig, met die huren. Dat gerommel, ze maken je bang. WAAROM NIET EEN SPECIALE REGEL VOOR ARME OUDEREN OMDAN IN HUN HUIS TE BLYVEN. DUS 65PLUS REGELING. DE OVERHEID WIL ONS IN HUIS HOUDEN, OP DEZE MANIER ZIE IK VELE OUDJES JUIST JUIST HET BEJAARDEN HUIS IN GAAN”
 Huurdersvereniging Centrum, het WSWonen Centrum, de binnenstadswijkcentra en het Meldpunt Ongewenst Verhuurgedrag hebben het initiatief genomen tot oprichting van een meldpunt shortstay overlast. De bedoeling is om meer inzicht te krijgen in de gevolgen van shortstay voor het woon- en leefklimaat. Ervaringen van bewoners in de binnenstad worden vastgelegd in een zwartboek. De verantwoordelijke beleidsmakers – B&W, de gemeenteraad en het stadsdeelbestuur – krijgen de uitkomsten voorgelegd, inclusief aanbevelingen om een eind te maken aan de gesignaleerde problemen. Shortstay is het structureel verhuren van woningen voor een periode vanaf vijf nachten tot en met zes maanden. In stadsdeel Centrum is voor de meeste buurten een maximaal aantal shortstay vergunningen vastgesteld omdat de woonfunctie in de binnenstad onderdruk staat. In het postcodegebied 1012 worden in principe geen shortstay vergunningen meer afgegeven. Veel toeristen bezoeken Amsterdam. Meestal voor enkele dagen. Dan is het prettig om gebruik te kunnen maken van een eigen appartement. Het kort verblijf op een woning door steeds wisselende gasten kan voor de direct omwonenden echter een bron van overlast worden. De gasten kennen bijvoorbeeld de regels rond de afvoer van huisvuil niet, ze zijn met vakantie en vieren dat soms met veel herrie. Afspraken maken is lastig, iedere keer zijn er nieuwe gasten. Rolkoffers op de trap, beschadigingen in het trappenhuis, etc. Op sommige plekken in de binnenstad is er zoveel shortstay dat bewoners geen echte buren meer hebben. De leefbaarheid in de buurt komt onder druk te staan. Door de vele klachten die nu al bekend zijn, is het duidelijk dat er veel meer woningen shortstay verhuurd worden dan dat er vergunningen verstrekt zijn. De samenwerkende organisaties hebben daarom een meldpunt in het leven geroepen om in kaart te brengen in hoeverre en op welke manieren shortstay het woon- en leefklimaat aantast. Reacties kunnen eventueel ook anoniem gemeld worden. Men kan aangeven of de melding doorgestuurd mag worden naar het gemeentelijk meldpunt. Deze is belast met de handhaving. Ook kan aangegeven worden of men een bijdrage wil leveren aan het op te stellen zwartboek over shortstay verhuur in de binnenstad. | |
Lees verder