Het Wijksteunpunt Wonen West zoekt twee enthousiaste vrijwilligers (v/m) voor 2 uur per week bij de Openbare Bibliotheek Staatsliedenbuurt  (van  Hallstraat  615) of Bos en Lommerplein 176-1 met ingang van 01 maart  2012.

De vrijwilligers zijn samen met een medewerker van het spreekuur woningzoeken verantwoordelijk voor het uitvoeren van het project Woningnet van het Wijksteunpunt Wonen. Het betreft een tijdelijke functie voor 10 maanden.

Inhoud functie:

• Begeleiding en ondersteuning geven aan mensen die een woning zoeken via de site van Woningnet.
  • Uitleg geven over hoe internet en Woningnet werkt;
  • Begeleiden van woningzoekenden bij het opzetten van een zoekprofiel;
  • Individueel mensen begeleiden tijdens hun zoektocht op Woningnet;
  • Signalen en vragen van woningzoekenden verzamelen en aankaarten bij WSWonen.

Kennis:

• Internet en Woningnet
• Basisregels woonbeleid Amsterdam (is geen must)
• de Nederlandse taal
• Liefst ook een tweede taal Arabisch, Turks of Engels  (is geen must)

Voorwaarden

Het betreft vrijwilligerswerk voor de periode van 01 maart 2012 tot en met 31 december 2012.

Het gaat om de volgende spreekuren: de Openbare Bibliotheek Staatsliedenbuurt  (van  Hallstraat  615) op dinsdag van 14:00-16:00 uur en de Openbare Bibliotheek Bos en Lommerplein 176-1 op vrijdag van 13:00-15:00 uur.

Procedure
Nadere inlichtingen over deze functie zijn te verkrijgen bij Fred van der Vlist, Eerste Helmersstraat 106-d Amsterdam, te bereiken op telefoonnummer 020-618 24 44.

Bedrijfsruimtehuurders zijn vrij om allerhande zaken af te spreken in hun huurovereenkomst. Waar woninghuurders vaak met (semi-)dwingend recht te maken hebben die veel bepalingen in huurovereenkomst ongeldig of overbodig maken, geldt dit bij bedrijfsruimtehuurders veel minder. Desondanks wil de wetgever toch voorkomen dat iemand die bijvoorbeeld een winkel heeft en dus sterk gebonden is aan de locatie, in een al te zwakke positie komt ten opzichte van de verhuurder. Bent u een kleine ondernemer in Amsterdam-Zuid en heeft u vragen over uw huursituatie (art.7:290, bedrijf met publieksfunctie) dan kunt u op ons inloopspreekuur op woensdagochtend van 9-11u op de Gerard Doustraat. U kunt hier meer over lezen in onze folder.

Het bedrijfsruimtespreekuur is gevestigd in Wijkcentrum Ceintuur en wordt in een samenwerking van ASW en het Wijkcentrum uitgevoerd door het WSWonen Zuid.

Algemene informatie
Datum: Dinsdag 6 maart 2012
Locatie: De Meeuw (adres – Motorwal 300, 1021 PH Amsterdam)
Toegang: Gratis

Tijden en thema’s
Bewoners kunnen  zich inschrijven voor één van de onderstaande tijden:
16.00 uur tot 16.30 uur <-Dit tijdstip zit vol: hiervoor hebben zich het maximale aantal mensen ingeschreven
16.30 uur tot 17.00 uur
17.00 uur tot 17.30 uur
18.00 uur tot 18.30 uur
18.30 uur tot 19.00 uur
19.00 uur tot 19.30 uur

Thema’s
Tijdens de bijeenkomst kunnen bewoners uit Amsterdam Noord bij één van onze zes professionals terecht voor persoonlijk advies over:
1. Het aanvragen van urgentie/ voorrang
2. Het gebruik van de website Woningnet.nl
3. De woningmarkt in Amsterdam

Aanmeldingen
1. Digitaal: Wanneer u een e-mail stuurt naar noord@wswonen.nl ontvangt u binnen twee werkdagen ons digitale aanmeldingsformulier. Uw e-mailadres wordt nooit zonder toestemming toegevoegd aan onze mailinglijst!

2. Telefonisch: via 020-4940446 kunt u zich telefonisch aanmelden voor de bijeenkomst.

3. Tijdens de Woningnetspreekuren: op onderstaande dagen en tijdstippen kunt u bij één van de vier bibliotheken in Amsterdam Noord terecht voor het ophalen, invullen en inleveren van uw aanmeldingsformulier.
* Woensdagen   De Banne  van 14.00 uur tot 15.00 uur  (winkelcentrum)

* Donderdagen  
1. Nieuwendam  van 14.00 uur tot 15.00 uur  (adres: Alkmaarstraat 12)
2. Molenwijk  van 14.00 uur tot 15.00 uur  (winkelcentrum)

* Vrijdagen  Hagedoornplein van 14.00 uur tot 15.00 uur  (adres: Hagedoornplein 2)

Tijdens de bijeenkomst zijn er Engelse, Arabische en Amhaarse tolken aanwezig.

Krijgt u als huurder in het stadsdeel Amsterdam Zuid te maken met een splitsing van de woning?

Dan bent u van harte welkom op onze tweede voorlichtingsavond op donderdag 15 maart 2012.
Het Wijksteunpunt Wonen Zuid organiseert een voorlichtingsavond over de gevolgen en de mogelijke aanpak voor huurders die geconfronteerd worden met splitsing van de woning.

Tijdens deze avond krijgt u o.a. informatie over de volgende onderwerpen:

• Wat houdt het splitsen in en wat is het belang voor de verhuurder?
• Wat zijn de rechten en plichten van de huurder?
• Hoe maak je goede afspraken met je verhuurder over werkzaamheden in de woning?
• Welke ondersteuning kan het Wijksteunpunt Wonen bieden?

Locatie:       Wijksteunpunt Wonen Zuid, Rijnstraat 115, 1079 HA Amsterdam

Datum:        Donderdagavond 15 maart 2012

Inloop:        19.00 uur

Start:           19.30 – 20.30 uur

Na afloop is er gelegenheid tot het stellen van (individuele) vragen.

Aanmelden voor deze voorlichtingsbijeenkomst kan via onze online webformulier. Bij voorkeur vóór 14 maart 2012. U bent ook van harte welkom op onze spreekuren.

Heeft u nog vragen? Neem dan contact op met het Wijksteunpunt Wonen Zuid via het telefoonnummer 020 -642 21 79 of via het online webformulier.

De huurdersvereniging Amsterdam heeft een nieuwe website gelanceerd.  Naast een informatief gedeelte richt de vernieuwde site zich vooral op  het zoveel mogelijk huurders betrekken bij hun werk. Op de site is het nu mogelijk om zelf mee te discussiëren en te denken over  huren en wonen in  Amsterdam. Er is een huurdersforum en op het afgesloten leden gedeelte een forum voor leden. Het huurdersforum  is na aanmelden voor iedereen toegankelijk, u kunt reageren op onderwerpen maar natuurlijk ook zelf onderwerpen aandragen als discussiepunt.

Naast de nieuwe interactieve diensten staan ook de belangrijke beleidsdocumenten ter inzage op de site. Actualiteiten zetten we meteen op de startpagina. Daarnaast is er een agenda waarop interessante bijeenkomsten voor huurders staan, en waar u uiteraard ook promotie kunt maken voor uw eigen bijeenkomst.  Verder de wegwijzer voor huurders met uitleg over  waar je moet zijn met welke vraag en wie er op komt voor je belangen. Wilt u altijd direct op de hoogte zijn van het nieuws op onze site meldt u dan aan bij de newsfeed, u kunt dit vinden onder het kopje ‘nieuws’.

Kortom een hoop nieuwe zaken op de website. Gaat u snel een kijkje nemen en meldt u aan voor het huurdersforum op www.huurdersvereniging-amsterdam.nl.  Mocht u  nog iets missen en/of fouten of onjuistheden tegen komen laat dit dan de huurdersvereniging weten.

contactgegevens:
Huurdersvereniging Amsterdam
Nieuwezijds Voorburgwal 32
1012 RZ Amsterdam
Tel: 020-620 68 82
Mail : s.v.acker@huurdersvereniging-amsterdam.nl

Op dit moment zien wij regelmatig dat particulieren, maar ook een enkele corporatie erg laat zijn met het afrekenen van door huurder betaalde voorschotten voor servicekosten. Verhuurders worden geacht binnen een half jaar na het verstrijken van een kalenderjaar met een definitieve afrekening te komen. Reëel gemaakte kosten worden dan verrekend met betaalde voorschotten door huurder. Zo moet het jaar 2011 bijvoorbeeld voor 1 juli 2012 afgerekend worden.

In de praktijk lukt het nogal wat verhuurders niet om dit binnen de gestelde termijnen te doen. Nu staan daar geen sancties op, echter op grond van wetgeving hoeft een huurder niet met alle late afrekeningen akkoord te gaan. Om dit kort samen te vatten: u hoeft in geen geval akkoord te gaan met een naheffing die betrekking heeft op een kalenderjaar waarvan 31 december meer dan 2,5 jaar terug ligt.

De laatste tijd hebben we zowel bij een corporatie als bij enkele particulieren gezien dat ze proberen 2008 af te rekenen en bij huurders naheffingen willen innen.  Huurders hoeven niet akkoord te gaan met een naheffing over 2008 of nog eerder.(31 december 2008 ligt namelijk langer dan 2,5 jaar geleden terug)  Mocht u hiermee geconfronteerd worden, neem dan contact met ons op.

Overigens kunt u sowieso contact opnemen als u met late naheffingen geconfronteerd wordt.

Van belang is ook het volgende: uw verhuurder moet u inzage verschaffen in de rekeningen waarop de afrekening aan u is gebaseerd. U moet daar wel om vragen: uw verhuurder is niet verplicht u deze ongevraagd te laten inzien.

Donderdag 26 januari hebben wethouders Freek Ossel en Maarten van Poelgeest een bezoek gebracht aan een particulier huurcomplex in de Edisonstraat in Oost. Het bezoek was bedoeld om de wethouders te informeren over de nieuwe werkwijze  samen met het Energieteam om energieverbeteringen aan te brengen aan woningen. Aansluitend aan het werkbezoek is een brede discussie tussen huurders, eigenaar, Vastgoedbelang en de Huurdersvereniging Amsterdam gevoerd over de knelpunten bij het verbeteren van de energieprestaties in de particuliere huursector.

Begin 2011 is Wijksteunpunt Wonen Oost na klachten over de energieprestatie en wooncomfort over  woningen in de Edisonstraat met de huurders in gesprek gegaan. Binnen het complex bleek draagvlak te zijn voor het verbeteren van de woningen. In samenwerking met het Energieteam is een rapport opgesteld waarin verschillende mogelijkheden staan doorberekend. Dit rapport was bedoeld om het gesprek met de verhuurder aan te gaan. Wijksteunpunt Wonen Oost zal in samenwerking met Vastgoedbelang een maatwerkadvies opstellen voor het complex, het maatwerkadvies wordt voorgelegd worden aan zowel de huurders als verhuurder. Het complex in de Edisonstraat dient als pilot project voor energieverbeteringen in de particuliere huursector in Amsterdam.

Verder zijn andere belangrijke punten gesignaleerd over energieverbeteringen in de particuliere huursector. Zo signaleerde Vastgoedbelang dat de kwaliteit van de bouwopleiding soms onvoldoende is en zijn bouwwerkers vaak onvoldoende in staat tot het uitvoeren van energieverbeteringen, omdat het om specialistisch en gedetailleerd werk gaan. De gemeente pakt deze bal op en gaat samen met Vastgoedbelang in overleg met Amsterdamse bouwopleidingen. Verder zijn er problemen met de financiering van dergelijke projecten. Het is moeilijker om hypotheken te verkrijgen, er wordt druk gewerkt aan nieuwe financiële impulsen om op te kunnen schalen in het aantal complexen waar energieverbeteringen zullen worden aangebracht. Wijksteunpunt Wonen Oost gaat dan ook de complexen in Oost met een laag energielabel in kaart brengen om meer energieprojecten op te starten.

Woont u in een particulier complex en wilt u graag advies en ondersteuning bij het verwezenlijken van energieverbeteringen aan je woning (dubbelglas, c.v. of bijvoorbeeld betere dakissolatie), neem dan vooral contact met ons op.