De energieprijzen stijgen door. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) is de gemiddelde stijging in 2012, 9% ten opzichte van 2011. Dit is een gemiddelde energielasten stijging van €156,- per jaar. Ook voor de toekomst wordt verwacht dat de energieprijzen blijven stijgen.

De energierekening is in 2012 wederom flink gestegen. In het overzicht van het CBS wordt inzichtelijk gemaakt wat duurder is geworden. De leveringskosten van gas zijn het meeste gestegen.

In vergelijking met andere producten stijgen de energieprijzen het hardste. Zo zijn de energieprijzen de afgelopen vijftien jaar met zo’n 120% gestegen.

Slim energie inkopen
Verwacht wordt dat de energieprijzen net zoals de afgelopen vijftien jaar zullen doorstijgen. Het wordt dus steeds belangrijker goed op te letten bij welke energieleverancier u het goedkoopste uit bent. Volgens de consumentenbond is het van belang ieder jaar de energieprijzen van uw huidige leverancier te vergelijken met die van anderen en/of collectief energie in te kopen. Energieleveranciers zouden per jaar schommelen in de prijzen. Energiekosten vergelijkingswebsites geven een overzicht van de kosten bij de verschillende energieleveranciers.

Wat kunt u zelf doen?
U kunt met uw medehuurders en hulp van Wijksteunpunt Wonen een bewonerscommissie oprichten en samen met uw verhuurder in gesprek gaan over woningverbeteringen. Het Energieteam kan voor u onderzoeken of uw woningen energiezuiniger gemaakt kunnen worden. Het Energieteam kan berekenen welke woningverbeteringen (betere isolatie en/of verwarmingsinstallatie) u geld kunnen besparen. Vooral bij verouderde wooncomplexen zijn grote stappen te maken. Let wel op, woningverbeteringen levert u geld op, maar vanwege de aanzienlijke investering staat daar ook vaak een redelijke huurverhoging tegenover. Verder geeft Wijksteunpunt Wonen Oost voorlichting (Energiebesparing = Geldbesparing) aan bewonersgroepen over de invloed van het woongedrag op de energierekening.

Op 14 mei verhuist het Wijksteunpunt Wonen Centrum van de Roetersstraat en de Oosterkerk naar het nieuwe Huis van de Buurt Oostelijke Binnenstad. In het Huis van de Buurt op de Kleine Wittenburgerstraat 201 (De Witte Boei) zijn een aantal dienstverlenende welzijnsinstellingen gehuisvest. In de week van 14 mei is onze afdeling in de oostelijke binnenstad geloten. Vanaf maandag 21 mei is het WSWonen weer bereikbaar op onze nieuwe locatie.

In het Huis van de Buurt zijn ook het wijkcentrum, IJsterk en CentraM gehuisvest. Download de folder die begin mei in de gehele oostelijke binnenstad huis aan huis is verspreid. Voor onze contactgegevens en spreekuurtijden klik hier.

Tijdens de verhuisweek (14 t/m 16 mei) kunnen huurders met dringende kwesties het mobiele nummer 0630228696 bellen, of kunnen zij onze andere spreekuurlocaties bezoeken.

Op 22 september zal de officiële opening plaatsvinden. De uitnodiging kunt u binnenkort via deze website downloaden.

Hoe zorg je er voor dat zonnepanelen op een (gemeenschappelijk) dak kunnen worden geplaatst en welke energiebesparende maatregelen kun je nemen om jouw energierekening te verlagen?

Het WSWonen Zuid organiseert in samenwerking met VvEgemak een themabijeenkomst hierover.

Deze gratis informatieavond is op:

.       Woensdag  23 mei a.s.
.       Locatie: Rijnstraat 115,
.       Ontvangst: 19.15 uur, aanvang: 19.30 uur

Aanmelden niet nodig maar wel verstandig: dit kunt u doen via het e-mailadres vvevoorlichting@wswonen.nl of via het telefoonnummer 020-664 53 83.

Programma
Er wordt informatie gegeven over de duurzame investeringen die een VvE kan doen. Daarbij wordt o.a. informatie gegeven over de besluitvorming binnen de VvE rondom investeringen en het integreren van energiebesparende maatregelen in de meerjaren onderhoudsbegroting (elementen, termijnen, bestedingen, etc.). Ook wordt ingegaan op aspecten als de kosten van energiebesparende investeringen en de terugverdientijd. VvEgemak organiseert deze avond in samenwerking met de Stichting Energiesprong Amsterdam i.o.

Zie ook:

www.vvegemak.nl

Op maandagavond 7 mei was een bewonersoverleg georganiseerd voor huurders die wonen op Steigereiland Noord in IJburg. Wijksteunpunt Wonen Oost (WSWonen) was gevraagd om langs te komen en waar mogelijk de bewoners te ondersteunen. De nieuwbouwwijk Steigereiland Noord is een wijk die pas een aantal jaren bestaat en nu al geteisterd wordt met de problemen van een echte Amsterdamse buurt.

Bij het overleg waren ongeveer 35 huurders aanwezig, waarvan 10 huurders  zichzelf hebben verenigd in twee bewonerscommissies (BC). BC Shravan is de commissie van een 55+ ouderen woongroep met 35 bewoners en BC Rohstein (Rochdale huurders Steigereiland) vertegenwoordigd de overige huurders op het eiland. De problemen op Steigereiland Noord lopen uiteen van scheuren in de muren, lekkages, schimmelvlekken, krakende trappen, langdurig leegstaande koop- en huur woningen, mechanische ventilatie die niet zou worden schoongemaakt en hoge spinnenbestrijdingskosten. Hiernaast klaagde bijna alle bewoners over de buurtsamenhang die niet tot nauwelijks aanwezig zou zijn. Ook zou er weinig aandacht worden besteed aan de groenvoorzieningen in de omgeving en een laagdrempelige ruimte voor buurtactiviteiten een gemis zijn.

In totaal gaat WSWonen komende week bij 9 huurders een huisbezoek afleggen. Verder gaat WSWonen samen met Bewonerscommissie Rohstein de komende weken alle klachten op Stiegereiland Noord inventariseren om een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de omvang van de problemen.

Er gaat overigens ook veel goed op Steigereiland. De bewoners blinken uit in wilskracht om echt wat te gaan maken van hun buurt. De vastberadenheid waarmee bewoners zichzelf lijken te organiseren is opmerkelijk. Zo is er een groep buurtbewoners die het onderhoud van de groenvoorzieningen gaat aankaarten, worden er spullenruilmiddagen en kinderdisco’s georganiseerd en is er zelfs een handtekeningen actie geweest voor het creëren van een buurtcentrum. Ruim tweehonderd bewoners hebben reeds de petitie ondertekend.

>>Lees ook het artikel van Dagblad Metro over Steigereiland-Noord

Wijksteunpunt Wonen Oost organiseert aanstaande vrijdag 11 mei van 13:00 tot 16:00 uur een informatiemarkt 55+ over veilig en gezond wonen in de Koningskerk in Watergraafsmeer. Tijdens de infomarkt zullen o.a. de Politie, Brandweer, GGD, Dienst Wonen Zorg en Samenleving, Ouderenwerk Dynamo en het Wijksteunpunt Wonen informatie geven die je helpen om zo veilig en gezond mogelijk te wonen. De volgende thema’s zullen o.a. aan bod komen:
 

Locatie: Koningskerk, van ’t Hofflaan 20, Amsterdam

Een dag voor de val van het kabinet Rutte stuurde minister Spies een voorstel naar de Tweede Kamer, waarin de maximale huurprijs van Rijksmonumenten fors wordt verhoogd. Alle nieuw te verhuren monumentwoningen zullen met de voorgestelde bijtelling van 50 punten in één klap in de vrije sector vallen. Hoe klein of slecht onderhouden de woning ook is. Reden voor Huurdersvereniging Centrum om een brandbrief te sturen naar de leden van de Eerste en Tweede Kamer.

De regeling komt in de plaats van de nu geldende 30% monumententoeslag en zal leiden tot verdere huurprijsopdrijving. En dat te bedenken dat er per 1 oktober jl. al 25 ”Donnerpunten” zijn toegevoegd aan het woningwaarderingsstelsel. Voor woningen gelegen in een van Rijkswege Beschermd stads- of dorpsgezicht kan onder voorwaarden een opslag van 15 procent plaatsvinden.

Huurdersvereniging Centrum is van mening dat de extra kosten van het instand houden van een monument niet eenzijdig op huurders mag worden afgewenteld. Van een eventuele opslag zou pas sprake mogen zijn als er ook daadwerkelijk en noodzakelijkerwijs extra kosten zijn gemaakt.

De brief van Huurdersvereniging Centrum kunt u hier downloaden.

Klik hier voor de Aanbiedingsbrief van het ontwerpbesluit wijziging Besluit huurprijzen woonruimte (monumenten).

Per 1 oktober 2011 is in een groot deel van Nederland een toeslag van 74 of 126 euro (15 of 25 punten) ingevoerd, ook wel bekend als de “Donnerpunten”. De toeslag betreft de maximale huurprijs. Bij nieuwe verhuur kan een verhuurder deze bonus incasseren. Verhuurders maken ruim gebruik van deze mogelijkheid, ook corporaties. Huurdersvereniging Amsterdam vecht de maatregel aan in een bodemprocedure tegen de staat.

Voorbeelden, aanbod op Woningnet, april 2012:

• portiekwoning in Nieuw-West, 4e etage, 52 m2, € 674 per maand
• flat Zuidoost, 46 m2, € 512 per maand
• benedenwoning Noord, 31 m2, € 509 per maand.

Quellijnstraat 68-2
Corporatie woning (Rochdale), komt met de Donnerpunten boven de liberalisatiegrens (152 punten); berekende huurprijs € 712; vraagprijs € 1051 per maand.

Twee van de zeven wasbakken

Vechtstraat 118 H, Singeldam Vastgoed B.V.
Woning van slechts 43 m2 wordt verhuurd voor een huurprijs van € 1.400. Woning heeft maar liefst 7 wasbakken en 2 badkamers. In elke badkamer (bij elkaar slechts 2.31 m2) hangen twee wasbakken, in elk van de drie piepkleine slaapkamers nog één. Eigenaar heeft zo met extra punten willen liberaliseren.

Van Oldebarneveldstraat 39-2
Woning van 50 m2, recent opgeknapt, dubbel glas en HR-ketel, energielabel B (39 punten). Met 25 Donnerpunten erbij komt de woning op 144 punten. Daarmee is de huurprijs geliberaliseerd en vervalt de bescherming tegen extreme huurprijzen.

Zittende huurder gedupeerd
Een huurder uit Nieuw-West kwam er in juli vorig jaar dankzij het huurteam achter dat hij te veel betaalt. Hij stelde de verhuurder voor de huur met € 30 per maand te verlagen op grond van de dan geldende puntentelling. Ingangsdatum is dan volgens de regels twee maanden later, dus 1 oktober. Ondertussen veranderde de wetgever de spelregels: per 1 oktober kwamen er 25 punten bij. De minister zegt dat het niet de bedoeling was dat zittende huurders last hebben van de Donnerpunten, maar dat is niet zo geregeld in de wet. “Daar kan ik niets mee, ik moet gewoon de regels toepassen”, aldus de voorzitter van de huurcommissie. De Donnerpunten tellen mee en de huurverlaging is niet doorgegaan. De Donnerpunten hebben dan ook wel degelijk effect op zittende huurders: de huren kunnen verder stijgen, het voeren van een onderhoudsprocedure is minder (of soms helemaal niet) interessant want de sanctie is minder geworden (die is gerelateerd aan de maximale huurprijs).

Op dinsdag 15 mei vind de jaarlijkse Huurverlagingsdag van het WSWonen Centrum plaats. Dinsdagmiddag van 14.00 tot 16.00 uur en dinsdagvond van 19.00 tot 20.00 uur kunnen huurders terecht op de Elandsgracht 70, alwaar zij informatie krijgen over de mogelijkheden om de huurprijs te verlagen.

De Huurverlagingsdag is ontstaan als tegenhanger van de jaarlijkse huurverhoging. Uit de ervaringen van de huurteams blijkt dat de huurprijzen in de Amsterdamse binnenstad het wettelijk maximum vaak overstijgen. Met het starten van een procedure bij de huurcommissie kan de huurprijs teruggebracht worden naar het maximaal redelijke niveau. Ook ernstig achterstallig onderhoud kan een reden zijn voor huurverlaging.

De huurverhoging per 1 juli is maximaal 2,3%. Voor de extra 5% huurverhoging van huishoudens met een inkomen van meer dan 43.000 euro, is (nog) geen wettelijke basis. Hoewel sommige verhuurders de extra verhoging wel hebben voorgesteld, kan deze per 1 juli a.s. zeker geen doorgang vinden.

Huurverlagingsdag dinsdag 15 mei
14.00 – 16.00 en 19.00 – 20.00 uur
Claverhuis, Elandsgracht 70
Tel: (020) 625 85 69

Download hier het persbericht (pdf)