WijksteunpuntWonen Oud Zuid

uw buurt / home

uw vragen

publicaties

links

over ons

WSWonen Oud-Zuid
G.Doustraat 133
1073 VT Amsterdam

Home Oud-Zuid

Contact Oud-Zuid

Controleer uw huurprijs

Onderhoudsklachten?

Woningverbetering?

Last van uw huisbaas?

Andere huurvragen?

Samen sterker

Stadsdeellinks

Wijksteunpunt Wonen Oud-Zuid

Bij het Wijksteunpunt Wonen Oud-Zuid kunnen huurders van het stadsdeel Amsterdam-Oud Zuid terecht voor gratis informatie, advies en ondersteuning op het gebied van huren en wonen.
Het Wijksteunpunt Wonen Oud-Zuid is ondergebracht bij Wijkcentrum Ceintuur.

Woonspreekuren
Bij de woonspreekuren kunt u terecht voor informatie, advies en ondersteuning op het gebied van huurprijzen, huurcontracten, achterstallig onderhoud, renovaties, huurbescherming, woonruimteverdeling etc. Zie contact voor tijden en locaties.

Huurteam gevestigd in de Pijp en Zuid
Het Huurteam controleert de prijs- kwaliteitsverhouding van huurwoningen. Betaalt u teveel huur, dan helpt het huurteam met het starten van een procedure om de huurprijs verlaagd te krijgen. Ook bij onderhoudsgebreken kan het huurteam u bijstaan. Het huurteam komt desgewenst bij u thuis voor het maken van een puntentelling en een onderhoudsrapport. Zie contact voor tijden en locaties.

Bewonersondersteuning
De bewonersondersteuner kan huurders individueel of in georganiseerd verband bijstaan bij onderhandelingen met de verhuurder als er sprake is van opknapbeurten, splitsvoornemens, renovaties en andere zaken. Zie contact hoe u een afspraak kunt maken.

Huurdersverenigingen
Huurdersvereniging de Pijp en Huurdersvereniging Zuid, de lokale huurdersverenigingen komen in breder verband op voor de belangen van huurders in het stadsdeel. Door in discussie te gaan met stadsdeel, gemeente, woningcorporaties en andere verhuurders houden zij het lokale huurbeleid scherp in de gaten.

Laatste nieuws Oud-Zuid

Woningcorporatie gedagvaard

september 2010 - De voormalige melkfabriek in de Pijp is een dertig jaar geleden gesloopt. Gesloopt? Nee, niet geheel. De nieuwbouw is boven op de oude kelderbak gekomen

Huurders en groene daken

september 2010 - Woon je op de bovenste verdieping en wordt het in de zomer erg warm, wil je een betere luchtkwaliteit of wil je niet meer op zwart bitumen uitkijken in het dichtgebouwde binnenblok? Tijd om de aanleg van een groen dak te overwegen. Ook als huurder.

Natuurlijk mag u niet zomaar zelf aan de slag, maar ook een huurder kan in overleg met een verhuurder of andere dak-eigenaar treden. Het Wijksteunpunt Wonen helpt u daarbij en de lokale overheid heeft subsidie beschikbaar om de realisatie van zo'n dak te vergemakkelijken.

Huurstijging ook dit jaar meer dan inflatie

augustus 2010 - Het CBS berekent ieder jaar de huurstijging. Deze wordt gevormd door de jaarlijkse huurverhogingen -vooralsnog gekoppeld aan de inflatie- én de aanpassingen bij nieuwe verhuringen. Hierdoor ligt de stijging van het bedrag dat mensen aan huur betalen meestal boven de inflatie. Ofwel, huren wordt ieder jaar sneller duurder dan het gemiddelde van de andere dingen. Hierdoor draagt de huurstijging bij aan de inflatie.

Verkeerde adres, juiste woning

juli 2010 - Het Wijksteunpunt Wonen gaat op verzoek van huurders op huisbezoek. Op een huisbezoek wordt de maximale huur berekend en achterstallig onderhoud opgenomen om bij de verhuurder aan te kaarten. De huisbezoeken gaan op afspraak. En heel soms maken ook wij fouten:

Zomeropening: bijna als normaal

Gedurende de zomervakantie worden de inloopspreekuren normaal gehouden, ook puntentellingen vinden gewoon plaats. Alleen het spreekuur in de Theopfile de Bockstraat is tot en met 2 augustus gesloten en het spreekuur op de donderdagavond 5 augustus in de pijp valt uit.

Bewonerscommissie Hemony wil aanpak achterstallig onderhoud

juni 2010 - De bewonerscommissie van het monumentale gebouw aan het Hemonyplein wil dat hun huizen opgeknapt worden. De bewoners worden echter voor het blok gezet: of verhuizen of een verviervoudiging van de huur accepteren, aldus het persbericht van de commissie.

Verhuurder van de Oudeweetering vangt dubbel bot

juni 2010 - Het Gerard Douplein staat vaak in het brandpunt van de belangstelling. Het gebruik is dusdanig intensief geworden dat allerhande belangen gaan botsen. In het rumoer wordt nog wel eens vergeten dat er mensen wonen en huizen staan. En
als we de blik omhoog richten, zien we flink wat verveloze panden met het nodige aan achterstallig onderhoud. Een deel van die panden zijn in eigendom van eigenaar van de Oudeweetering.

Kieswijzer over wonen

juni 2010 - De woonbond en Aedes hebben een programmamaker gelanceerd.

Huurdersvereniging de Pijp lanceert website

mei 2010 - In aanloop naar de algemene ledenvergadering van de huurdersvereniging de Pijp is de laatste nieuwsbrief op de nieuwe internetsite van de huurdersvereniging gezet.

huurdersvereniging de pijp

Hiermee is de nieuwe website in gebruik genomen.

Nieuw DB wil bezuinigen op Wijksteunpunten

13 april 2010 - De wijksteunpunten wonen in toekomstig stadsdeel Zuid bestaan uit een bundeling van diverse vormen van bewonersondersteuning bij o.a. renovaties, huurteamwerkzaamheden en de ondersteuning van de huurdersverenigingen. Het komende DB wil hier taken uit laten verdwijnen en zo 240.000 bezuinigen. Bezuinigingen zijn nodig volgens het DB om kortingen op het stadsdeelfonds op te vangen en ruimte te maken voor nieuw beleid. Zo bleek gisterenavond bij de presentatie van de plannen

Stem Wonen

Diverse prangende kwesties zijn opgenomen in de stemwijzer voor stadsdeel Zuid. Kik op het logo om bij de stemwijzer terecht te komen.

Woonspreekuur verhuist uit Cascade naar de Bockesprong

februari 2010 - Het woonspreekuur Hoofddorpplein- en Schinkelbuurt verkast naar 'De Bockesprong'. Per 1 maart is het woonspreekuur iedere maandagavond van 19 tot 20u te bezoeken, met uitzondering van de schoolvakanties.

Woningen terug in de verhuur

februari 2010 - Woningstichting Eigen Haard heeft laten weten om 19 woningen in de Diamantbuurt terug in de verhuur te doen. De 19 woningen stonden op de nominatie om verkocht te worden. Eigen Haard had sommige van deze woningen al meer dan 2 jaar buiten de normale verhuur via woningnet gehouden. Reden genoeg voor de huurdersvereniging de Pijp om aan de bel te trekken

Een normale prijs voor een kamer

februari 2010 - Eindelijk heb je een kamer gevonden in Amsterdam. Wel een beetje duur, € 400,- voor 8 m2, maar dat is toch een normale prijs voor zo’n populair stadsdeel als Oud-Zuid? Nee, ook voor kamers is het landelijke woningwaarderingsstelsel van toepassing. Op basis hiervan zou een kamer van 8m2 met een gedeelde woonkamer, keuken en badkamer geen € 400,-, maar maximaal € 85,90 per maand mogen kosten*.

Zelf gebreken verhelpen

Zorgvuldigheid is wel geboden

november 2009- Als uw huisbaas ondanks herhaalde verzoeken (schriftelijk! telefoontjes worden veelal genegeerd omdat hier geen juridische consequenties aan zitten) weigert een dringend gebrek te verhelpen, dan kunt u zelf het gebrek laten repareren en vervolgens de kosten verrrekenen met de huur. Zorgvuldigheid is echter wel geboden.

In overleg met je verhuurder

november 2009 - Als huurder hoef je niet alleen maar je huur te betalen en af te wachten en hopen dat de verhuurder wel wat aan het onderhoud gaat doen. Je kan naar de huurcommissie als het onderhoud niet goed geregeld wordt, de huur te hoog is vastgesteld of bijvoorbeeld de servicekosten onduidelijk zijn. Het Wijksteunpunt Wonen helpt hier bij. Naast deze individuele actie kunnen huurders ook zich verenigen in een bewonerscommissie om zo in gesprek te gaan met de verhuurder.

Vragen woningcorporaties te hoge huren?

november 09 - Soms reageren mensen verbaasd als ze te horen krijgen dat het verstandig is om de maximale hoogte van de huur na te rekenen. "Ik huur van een corporatie, die doet het toch goed?". Even er van uitgaande dat de intentie van de corporatie goed is, kunnen er nog steeds fouten gemaakt worden en

Voorlichting voor eigenaar-bewoners

oktober 2009 -rechten en plichten van VvE's en VvE-leden toegelicht

Op het spreekuur..

onderhoud

september 09 - Onlangs bezocht een jong stel het woonspreekuur. Ze wonen sinds een jaar in De Pijp en verwachten binnenkort hun eerste kind. Een jaar geleden tilden ze niet zo zwaar aan de lekkages in de woning: ze waren allang blij dat ze iets hadden gevonden. Maar nu, met de kleine op komst, willen ze dat hun verhuurder eindelijk eens wat aan de onderhoudsgebreken doet.

Bewoners willen boodschappenliften terug

september 09-Er wordt hard gewerkt aan het beschikbaar maken van toegankelijke woningen, leeftijdsbestendige buurten en woonzorgzones. Moderne fratsen zou u denken?

'Leegstaande koopwoningen terug in de verhuur'

juli 09 - Huurdersvereniging de Pijp wil dat woningen die de corporaties niet verkocht krijgen snel weer in de verhuur gaan. Om dit te bereiken heeft de huurdersvereniging gevraagd aan de Dienst Wonen om op te treden.

Nieuw woonspreekuur in oprichting, vrijwilligers gezocht

juni 2009- In Zuid is een nieuw woonspreekuur in oprichting. Dit wordt het derde woonspreekuur in stadsdeel Oud-Zuid. De woonspreekuren worden gedraaid door vrijwilligers en fungeren onder de Wijksteunpunt Wonen paraplu. De vrijwilligers worden uitgebreid ingewerkt en het woonspreekuur krijgt ondersteuning uit het Wijksteunpunt Wonen om zo de kwaliteit hoog te houden. Naar verwachting zal het spreekuur in het najaar van start gaan. Lees verder voor meer informatie en de vrijwilligersvacature

Op het spreekuur

Huurbescherming

juni 2009 - Enigszins in paniek bezocht een jonge vrouw onlangs het spreekuur. “Ik heb nog een maand om een andere woning te vinden, anders sta ik op straat,” sprak ze ongerust. Of wij een andere woning voor haar konden regelen? Nee, dat konden we niet, maar we hadden wel een antwoord op haar vraag.

Wat gaat er met mijn huis gebeuren?

juni 2009 - De vernieuwde overlegwet biedt mogelijkheden om erachter te komen wat er met uw woning gaat gebeuren en een vinger aan de pols te houden. De wet is bedoeld om de positie van huurders te versterken en geeft met name individuele huurders en bewonerscommissies meer rechten dan voorheen.

Huurverlaging voor huurders Olympiaplein

mei 2009-De bewoners van het complex aan de Herculesstraat, Olympiaplein, Olympiaweg, Speerstraat en Achillesstraat zijn door de Kantonrechter in het gelijk gesteld. De kantonrechter oordeelt dat verhuurder Eigen Haard tekort is geschoten in het onderhoud van de collectieve CV-installatie. De bewoners mogen daarom vanaf het jaar 2007 10% van hun maandelijkse huur inhouden. Eerder oordeelde de Huurcommissie al dat de bewoners van het complex in hun woongenot worden geschaad door de slecht functionerende installatie.

Huur omhoog, watergeld omlaag

April 09- Alles wordt duurder. Alles? Nee, de huur kan met wel 2,5% omhoog, maar servicekosten zouden ook kunnen dalen en het watergeld - als u geen meter heeft- moet dit jaar zelfs omlaag gaan.

EIGEN HAARD DAAGT BEWONERS VOOR DE RECHTER

april 09 - Een drietal bewoners van het Olympia-complex in Amsterdam Oud-Zuid wordt door Woningstichting Eigen Haard voor de rechter gedaagd. De bewoners hebben met succes een procedure bij de Huurcommissie gevoerd over de slechte staat van onderhoud van de collectieve CV-installatie in het complex. Eigen Haard vreest dat ook de andere 250 bewoners de gang naar de Huurcommissie zullen maken en probeert via de rechter de uitspraak van de Huurcommissie ongedaan te maken.

Campagne leidt tot vele isolatievragen

De campagne 'in mijn wijk' van de huurdersvereniging Zuid, huurdersvereniging De Pijp en het Wijksteunpunt Wonen over energie en isolatie leidt tot vele vragen over stookkosten en isolatie bij de spreekuren

Ymere vraagt teveel contractskosten

Woningstichting Ymere is onlangs flink op de vingers getikt door de Kantonrechter. Ymere mag aan nieuwe huurders geen € 125,00 aan contractskosten meer vragen. De rechter is het eens met de Bewonersvereniging Nellestein, dat Ymere een onredelijk financieel voordeel behaalt bij het afsluiten van huurcontracten.

Lood hoef je niet te slikken

Nog steeds treft het Wijksteunpunt Wonen bij huisbezoeken loden waterleidingen aan. Hoewel het al jaren verboden is om dergelijke leidingen aan te leggen, zijn er nog steeds panden waar ze niet zijn vervangen.

'In mijn wijk' weer van start

De campagne 'inmijnwijk' van de huurdersverenigingen in Oud-Zuid is weer van start gegaan. Het onderwerp is deze keer energiebesparing en woonlasten.

Huurcontracten, hoe zit 't?

Als je met je verhuurder een hoge huurprijs is overeengekomen, wil dit nog niet zeggen dat dit houdbaar is. De bijdrage van het Wijksteunpunt Wonen Oud-Zuid voor de Pijpkrant van oktober gaat hier op in. En verder ook informatie wat het betekent als je verhuurder het contract opzegt:

Bemiddelingsbureau's aansprakelijk voor te hoge huur

Bureaus die in woonruimte bemiddelen behoren hun klanten goed te informeren over de huurhoogte. Doen ze dat niet dan valt ze dat te verwijten. Het wijksteunpuhnt wonen helpt bewoners die slachtoffer zijn geworden van onvolledige of onjuiste voorlichting door de bureau's die beter horen te weten.