WSWonen Oost
Wijttenbachstraat 34-hs
1093 JC Amsterdam
Tel: 020-4620330
Fax: 020-4609379
|
Wijksteunpunt Wonen Groot Oost
Bij het Wijksteunpunt Wonen (WSWonen) kunnen huurders van het stadsdeel Oost-Watergraafsmeer en Zeeburg terecht voor gratis informatie, advies en ondersteuning op het gebied van huren en wonen.
Het WSWonen is een samenwerkingsverband van Huurteam Oost, de woonspreekuren en de wijkcentra.
Woonspreekuren
Bij de woonspreekuren kunt u terecht voor informatie, advies en ondersteuning op het gebied van huurprijzen, huurcontracten, achterstallig onderhoud, renovaties, huurbescherming, woonruimteverdeling etc. Huurteam Oost Huurteam Oost controleert de prijs- kwaliteitsverhouding van huurwoningen. Betaalt u teveel huur, dan helpt het huurteam met het starten van een procedure om de huurprijs verlaagd te krijgen. Ook bij onderhoudsgebreken kan het huurteam u bijstaan. Het huurteam komt desgewenst bij u thuis voor het maken van een puntentelling en een onderhoudsrapport. Bewonersondersteuning
De bewonersondersteuner kan huurders individueel of in georganiseerd verband bijstaan bij onderhandelingen met de verhuurder als er sprake is van opknapbeurten, splitsvoornemens, renovaties en andere zaken. Huurdersvereniging
Huurdersvereniging Groot Oost, de lokale huurdersvereniging komt in breder verband op voor de belangen van huurders in het stadsdeel. Door in discussie te gaan met stadsdeel, gemeente, woningcorporaties en andere verhuurders houden zij het lokale huurbeleid scherp in de gaten. |
Laatste nieuws Oost
Servicekosten | De meeste huurders betalen behalve de kale huur een bedrag aan servicekosten. Dit bedrag is een voorschot voor diensten die de verhuurder aan huurder levert bijvoorbeeld glasverzekering, onderhoud van de cv-installatie, het schoonhouden van gemeenschappelijke ruimtes, een huismeester, stookkosten. Daarnaast wordt in een aantal gevallen een voorschot betaald voor het gebruik van roerende zaken zoals meubilering, stoffering en overige door de verhuurder verstrekte inboedel. | Huurders worden alleen geacht te betalen voor servicekostenposten die overeengekomen zijn. Het kan dus niet zo zijn dat uw verhuurder ineens besluit een nieuwe post toe te voegen zonder dat daar met u over gesproken is.
De verhuurder heeft de plicht de door u betaalde voorschotten met u af te rekenen na afloop van een kalenderjaar. Dat moet uw verhuurder doen binnen 6 maanden na verstrijken van dit kalenderjaar. De betaalde voorschotten over 2008 moeten bijvoorbeeld voor 1 juli 2009 met u afgerekend worden waarbij de betaalde voorschotten worden verrekend met de daadwerkelijk gemaakte kosten.
Rekent uw verhuurder niet binnen de gestelde termijn met u af dan is de 1e stap schriftelijk aan uw verhuurder om deze afrekening vragen. Komt er dan nog steeds geen afrekening of twijfelt u aan de afrekening dan kunt u de Huurcommissie vragen een onderzoek in te stellen naar de juistheid van de bedragen. Dat is een simpele procedure waarbij wij u kunnen helpen. Dit kan u veel geld opleveren.
Er zijn ook huurders die maandelijks extreem hoge voorschotten betalen. Sommige huurders betalen vele honderden euro’s per maand voor onduidelijke diensten of oud meubilair. In dat geval is het mogelijk de Huurcommissie te vragen een redelijk voorschotbedrag vast te stellen.
Heeft u twijfel over de juistheid van uw afrekening, de hoogte van uw voorschot of ontvangt u helemaal geen afrekening neem dan contact met Wijksteunpunt Wonen op. | | Terug... |
|
|